阜阳:丽丰·凯旋门楼盘车位卖到30万 不买车位就不卖房

2018-10-24 07:13:17 枯荣资讯网 分享
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马先生向记者介绍,今年5月份,他预付10万元认购了安徽阜阳丽丰·凯旋门3号楼某层套房。“这套房122.7平方米,当时的售楼员苗小姐说,预估备案价每平方米11194元,车位费(70年租赁费)只要12.7万元,总价150万元左右。”马先生说,他签下了房源认购书和车位预约单,并按照对方要求先后缴纳了41万多元的预付款和意向金。

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马先生说,该栋楼9月取得商品房预售许可证后,苗小姐给他发微信,通知他换交款票据和购房协议,并告诉他,这套房的备案价只有9733元/平方米,但车位费涨了17万多元,高达30.6265万元。

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“我当时就要求退订车位,但是售楼员拒绝了。”马先生说,苗小姐表示这套房的备案价比预估价低,所以要把超过备案价的那一部分款项补到车位费上。按照备案价计算,购房合同体现的房款是119.4259万元,车位费总计30.6265万元。房款和车位费总价是150.0524万元,和当初选房时算的一样多。这样算来,购房者实际上要比当初预估款少缴一笔税费。

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但是,马先生嫌车位费太高迟迟不愿再付车位费余款。目前已经过了支付余款的期限,他仍未与售楼部达成一致意见,面临违约的后果。

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“售楼员反复表示,不买车位就不卖房子。”马先生说,他认为这不合理。

售楼员称不买车位,

就不能买房子

20日下午,记者以购房者身份暗访了阜阳丽丰·凯旋门售楼中心。接待记者的售楼员尹先生表示,目前3号楼还有四楼和六楼的几套房在售,其他的都售罄了。

在挑选一番之后,记者表示看中了3号楼4层某套122.7平方米的户型。“这几天,我们售楼部有促销活动,每套房可以直接优惠8000元。”尹先生在给记者的一个宣传单上写到,这套房销售单价是11194元/平方米,总价1373504元,加上12.7万元的车位费,总款不到150万元。

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“将来这些车位都是给办证的,不用担心不好转手。”当记者反复询问不买车位能不能买房时,尹先生表示不可能。当记者询问这套房备案价多少时,尹先生说:“现在的房价确实比备案价高1500元左右,但是将来签订正式购房协议时,合同上体现的是备案价,补在车位上的十几万元只开收据,不体现在购房合同上。”

当记者表示自己和家人都不开车,无需购买车位时,尹先生称车位是每户都必须买的。“不买车位就不能买房子了。”尹先生说,如果觉得车位自己用不到,可以租给邻居用,也可以直接转卖。

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21日,记者又以购房者身份联系到阜阳丽丰·凯旋门售楼中心销售员邵某,对方表示,只买房不买车位是不可能的事。

项目负责人

不存在捆绑销售车位现象

22日上午,安徽丽丰集团有限公司综合办负责人韩向华表示,购房户如有什么疑问,可以和售楼部协商解决。如果购房户不愿意买车位,可以办理退单手续。

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阜阳丽丰·凯旋门项目负责人

售楼部不存在捆绑销售车位现象,也没有强制市民购买车位。该项目一期洋房是在9月份开盘的。开盘时间是在某日上午,而认购车位的时间是在当天下午,两者的认购时间不在一起,所以不存在捆绑销售的问题。

对于马先生反映的车位费30多万元的问题,他表示每个车位的售价都不太一样,有高有低,客户反馈的价格也不是最终的价格。不过,他将对记者反馈的相关信息作进一步核实,并上报公司领导处理。颍州晚报 陈传坤

编辑:新闻搬运工

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